قیمت مسکن در جردن چقدر شد؟/ هر متر آپارتمان در یکی از گرانترین محلههای تهران چند معامله میشود؟
بازار خرید مسکن در جردن همچنان در محدوده قیمتی بالایی قرار دارد و بررسی فایلهای موجود نشان میدهد این محله به واسطه موقعیت ممتاز، واحدهای لوکس و تقاضای سرمایهای، یکی از کانونهای اصلی معاملات املاک گرانقیمت در تهران محسوب میشود.
لید:
بازار مسکن جردن همچنان در صدر گرانترین مناطق پایتخت قرار دارد. بررسی فایلهای عرضهشده در خرداد ۱۴۰۵ نشان میدهد قیمت هر متر آپارتمان در این محله لوکس تهران از حدود ۳۲۰ میلیون تومان آغاز میشود و در برخی واحدهای نوساز و خاص به بیش از ۴۴۰ میلیون تومان در هر مترمربع میرسد.
متن خبر:
جردن همچنان یکی از مهمترین قطبهای بازار املاک لوکس تهران محسوب میشود و به دلیل موقعیت ممتاز، دسترسی مناسب، برجهای مدرن و امکانات رفاهی گسترده، مورد توجه سرمایهگذاران و خریداران خاص قرار دارد.
بررسی تازهترین فایلهای خرید و فروش در این منطقه نشان میدهد یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵ با قیمت ۲۹ میلیارد تومان آگهی شده است. با این حساب، قیمت هر مترمربع این واحد حدود ۳۲۲ میلیون تومان برآورد میشود.
همچنین یک آپارتمان ۱۴۰ متری سه خوابه و نوساز با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در بازار عرضه شده که قیمت هر متر آن به حدود ۴۴۶ میلیون تومان میرسد.
در یکی دیگر از فایلهای موجود، واحدی ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با قیمت ۵۴ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است. قیمت هر متر این آپارتمان حدود ۴۵۰ میلیون تومان محاسبه میشود که از بالاترین نرخهای ثبتشده در منطقه به شمار میرود.
همچنین یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، با قیمت ۵۳ میلیارد تومان عرضه شده که معادل حدود ۳۴۲ میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
بررسی این فایلها نشان میدهد قیمت هر متر آپارتمان در جردن عمدتاً در بازه ۳۲۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان قرار دارد؛ هرچند موقعیت دقیق ملک، امکانات رفاهی، تعداد پارکینگ، چشمانداز و سال ساخت میتواند این ارقام را دستخوش تغییر کند.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند محدودیت عرضه زمین، جایگاه تجاری و اداری منطقه، کیفیت ساختوساز و تقاضای سرمایهای بالا باعث شده جردن حتی در دورههای رکود بازار نیز ارزش خود را حفظ کند. به همین دلیل بسیاری از مالکان تمایل چندانی به کاهش قیمتهای پیشنهادی ندارند و این منطقه همچنان یکی از امنترین بازارهای سرمایهگذاری ملکی در تهران محسوب میشود.
قیمت برخی واحدهای مسکونی در جردن:
-
آپارتمان ۹۰ متری (ساخت ۱۳۸۵): ۲۹ میلیارد تومان
-
آپارتمان ۱۴۰ متری (ساخت ۱۴۰۳): ۶۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
-
آپارتمان ۱۲۰ متری (ساخت ۱۴۰۰): ۵۴ میلیارد تومان
-
آپارتمان ۱۵۵ متری (ساخت ۱۳۹۳): ۵۳ میلیارد تومان
جمعبندی:
بازار مسکن جردن در خرداد ۱۴۰۵ همچنان در رده گرانترین مناطق تهران قرار دارد و قیمت هر متر آپارتمان در این محله لوکس از حدود ۳۲۰ میلیون تومان تا بیش از ۴۵۰ میلیون تومان متغیر است. این منطقه همچنان مقصد اصلی سرمایهگذاران بازار املاک لوکس و خریداران با توان مالی بالا به شمار میرود.
