۵ کاری که باید قبل از شروع باران‌های پاییزی برای پشت‌بام انجام دهید

در فصل پاییز و شروع بارندگی‌های مداوم، بررسی وضعیت پشت‌بام اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. ترک‌های سطحی عایق، گرفتگی ناودان‌ها و خرابی درزهای اطراف تأسیسات از جمله مشکلاتی هستند که ممکن است در روزهای خشک چندان جدی به نظر نرسند، اما با تجمع آب باران به نشتی و نم‌زدگی سقف منجر شوند.

رسیدگی به این مشکلات پیش از شروع بارندگی، علاوه بر کاهش احتمال خسارت به بخش‌های داخلی ساختمان، می‌تواند هزینه تعمیرات اساسی را نیز کاهش دهد. در ادامه، مهم‌ترین نقاطی را بررسی می‌کنیم که پیش از بارندگی‌های پاییزی باید به آن‌ها توجه داشته باشید و با روش‌های مناسب از نفوذ رطوبت به ساختمان جلوگیری کنید.

۱. پاکسازی ناودان‌ها، کاسه چاهک‌ها و آب‌روها

جمع‌شدن برگ درختان، رسوبات و زباله‌ها می‌تواند دهانه ناودان و مسیر خروج آب را مسدود کند. در چنین شرایطی، آب باران روی سطح بام باقی می‌ماند و احتمال سرریزشدن آن به اطراف دیوارها و اتصالات افزایش پیدا می‌کند. پیش از شروع بارندگی، آب‌روها را از مواد زائد پاک کنید و مطمئن شوید مسیر تخلیه آب باز است. استفاده از توری محافظ نیز می‌تواند به جلوگیری از ورود برگ‌ها و زباله‌های درشت کمک کند؛ البته توری باید به‌صورت دوره‌ای تمیز شود تا مانع خروج آب نشود.

۲. ترمیم سطح عایق قبلی و لایه‌های طبله‌کرده

یکی از مهم‌ترین مراحل آماده‌سازی پشت‌بام برای پاییز، بررسی وضعیت عایق موجود است. ترک‌های سطحی، جداشدگی لبه‌ها و آسیب‌های موضعی ممکن است در ابتدا کوچک باشند، اما در صورت نفوذ مداوم آب به مشکلات گسترده‌تری تبدیل شوند.

اگر عایق پشت‌بام از نوع ایزوگام است و هنوز چسبندگی مناسبی به سطح زیرین دارد، اما در بخش‌هایی دچار ترک‌خوردگی یا آسیب‌های موضعی شده است، ممکن است بتوان با استفاده از یک پوشش ترمیمی سازگار، بدون تعویض کامل عایق، آن را بازسازی کرد. در چنین شرایطی، انتخاب بهترین پوشش روی ایزوگام پشت بام به عواملی مانند میزان چسبندگی به ایزوگام، انعطاف‌پذیری، مقاومت در برابر شرایط محیطی و الزامات آماده‌سازی سطح بستگی دارد.

پوشش‌های مایع پلیمری و برخی عایق‌های رطوبتی می‌توانند برای ترمیم بعضی از سطوح عایق‌شده کاربرد داشته باشند؛ بااین‌حال، انتخاب محصول مناسب به نوع ایزوگام، شدت آسیب و مشخصات فنی پوشش بستگی دارد. اگر عایق طبله کرده، رطوبت زیر آن محبوس شده یا بخش‌های وسیعی از سطح جدا شده‌اند، ابتدا باید علت خرابی بررسی و قسمت‌های معیوب به روش مناسب اصلاح شوند.

۳. درزبندی لبه‌ها، ماهیچه‌ها و اتصالات سیمانی

محل اتصال کف پشت‌بام به دیوارها، اطراف لبه‌های فلزی و بخش‌هایی که مصالح مختلف به هم می‌رسند، از نقاط حساس در برابر نفوذ آب هستند. ترک‌خوردگی ملات یا جداشدن درزگیرهای قدیمی می‌تواند مسیر ورود رطوبت را فراهم کند.

برای ترمیم این بخش‌ها، ابتدا باید وضعیت زیرکار بررسی و مواد سست یا جداشده به روش مناسب برداشته شوند. سپس می‌توان از درزگیر، چسب آب‌بندی یا سیستم آب‌بندی سازگار با جنس سطح استفاده کرد. در انتخاب روش آب بندی پشت بام بهتر است علاوه بر مقاومت در برابر آب، به میزان انعطاف‌پذیری محصول، قابلیت چسبندگی به زیرکار و مناسب‌بودن آن برای فضای بیرونی نیز توجه شود. انتخاب ماده مناسب برای درزهای حرکتی، اتصالات فلزی و سطوح سیمانی ممکن است با یکدیگر متفاوت باشد؛ بنابراین نباید همه این نقاط را با یک روش ثابت ترمیم کرد.

۴. بررسی اتصالات تأسیسات، پایه کولر و نورگیرها

اطراف پایه کولرها، لوله‌های عبوری، نورگیرها و سایر تأسیسات روی بام باید از نظر ترک‌خوردگی درزگیر، شل‌شدن اتصالات و جداشدگی مصالح بررسی شود. حرکت تجهیزات یا تغییرات دمایی می‌تواند به‌مرور باعث بازشدن درزهای اطراف آن‌ها شود.

در صورت مشاهده خرابی، ابتدا اتصال و زیرکار را بررسی کنید. درزگیر فرسوده باید به روش مناسب اصلاح و محصول ترمیمی سازگار با جنس مصالح و شرایط محیطی اجرا شود. استفاده از چسب یا پوشش آب‌بندی بدون رفع علت جداشدگی، لزوماً مشکل را به‌صورت پایدار برطرف نمی‌کند.

۵. بررسی شیب‌بندی و رفع نقاط آب‌گیر

پس از بارندگی، برخی قسمت‌های پشت‌بام ممکن است به دلیل شیب‌بندی نامناسب یا فرورفتگی سطح، آب را برای مدت طولانی در خود نگه دارند. این نقاط می‌توانند احتمال آسیب به عایق و نفوذ تدریجی رطوبت را افزایش دهند.

اگر آب در یک قسمت از بام جمع می‌شود، ابتدا باید مسیر تخلیه و وضعیت شیب‌بندی بررسی شود. استفاده از پوشش عایق به‌تنهایی جایگزین اصلاح شیب یا رفع مشکل تخلیه آب نیست. در مواردی که سطح زیرکار سالم است و مشکل به ترک یا آسیب موضعی عایق مربوط می‌شود، می‌توان پس از بررسی شرایط اجرا از محصول ترمیمی مناسب استفاده کرد. برای نمونه، برخی چسب‌های آب‌بندی مانند محصول Z90 ممکن است برای کاربردهای مشخص درزگیری و آب‌بندی مناسب باشند؛ اما پیش از استفاده باید سازگاری محصول با محل کاربرد، شرایط غوطه‌وری احتمالی و دستورالعمل سازنده بررسی شود.می‌توانید از متخصصان و مهندسان شرکت nsg  برای استفاده از این محصول مشاوره رایگان دریافت کنید.

مقایسه روش‌های ترمیمی: سنتی در برابر فناوری‌های نانو و رزین‌های کشسان

برای اینکه بیشتر با تفاوت‌های روش‌های سنتی و نوین عایق‌بندی پشت‌بام آشنا شوید جدول زیر را ببینید:

در صورت بروز نشتی ناگهانی در زمستان چه باید کرد؟ 

با وجود تمام اقدامات پیشگیرانه، گاهی شرایط جوی غیرمنتظره باعث بروز نشتی فعال می‌شود که نیازمند اقدامات اضطراری است. انجام اقدامات سریع هنگام مواجهه با نشتی غیرمنتظره در میان بارش سنگین باران یا بارش برف زمستانی، خسارت‌های واردشده به فضای داخلی ساختمان را به حداقل می‌رساند. اگر در میان بارندگی‌های شدید با چکه آب مواجه شدید: 

• بلافاصله جریان برق نزدیک به محل نم را از فیوز اصلی قطع کنید.
• جهت جلوگیری از تخریب سقف و اثاثیه، آبی که از سقف می‌چکد را با ظرف یا سطل جمع‌آوری کنید.
• در صورت ایمن بودن شرایط جوی، محل ورودی آب روی بام را موقتا با نایلون ضخیم یا برزنت سنگین بپوشانید. 

نکته ایمنی در برف‌روبی: برای پارو کردن برف هرگز از بیل‌های فلزی یا وسایل تیز که ایزوگام را سوراخ می‌کنند استفاده نکنید؛ تنها از پاروی لبه‌پلاستیکی استفاده کنید. 

جمع‌بندی؛ پیشگیری از خسارت‌های سنگین پیش از اولین بارش

پاکسازی آب‌روها، بررسی ترک‌های سطحی، ترمیم درزها و رسیدگی به اتصالات تأسیسات از اقداماتی هستند که می‌توانند احتمال نشتی و نم‌زدگی پشت بام را کاهش دهند. بااین‌حال، انتخاب روش ترمیم باید با توجه به وضعیت واقعی عایق و علت خرابی انجام شود.

اگر عایق قدیمی هنوز سالم و چسبنده است، ممکن است یک پوشش ترمیمی سازگار راهکار مناسبی باشد؛ اما در صورت وجود طبله گسترده، رطوبت محبوس یا خرابی زیرکار، ابتدا باید علت مشکل برطرف شود. بررسی مشخصات فنی محصولات، شرایط اجرای آن‌ها و میزان سازگاری با سطح موجود، به انتخاب راهکاری مناسب‌تر و کاهش احتمال دوباره‌کاری کمک می‌کند.