پیش‌بینی رییس اتحادیه املاک از نوسانات قیمت مسکن تا پایان سال
رییس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌بینی کرده است که قیمت مسکن تا پایان سال با نوسانات محدودی همراه باشد و جهش‌های شدید قیمت در این بازار دور از انتظار است.
به گزارش فرتاک نیوز؛ کیانوش گودرزی در اظهارات اخیر خود بیان کرد که افزایش قیمت زمین و هزینه‌های ساخت، منجر به رشد قیمت تمام‌شده مسکن شده است. با این حال، وی تأکید کرد که بازار مسکن معمولاً در مقایسه با تورم عمومی و افزایش قیمت ارز و طلا، افزایش کمتری را تجربه کرده است و نمی‌توان صرفاً به افزایش هزینه‌های ساخت به‌عنوان نشانه‌ای از جهش دوباره قیمت مسکن استناد کرد.
گودرزی همچنین به کاهش قدرت خرید متقاضیان اشاره کرد و گفت: قیمت مسکن به سطوحی رسیده که تأمین آن برای بسیاری از خانوارها، به‌ویژه کارگران و اقشار کم‌درآمد، بسیار دشوار شده است. در شرایطی که توان مالی مردم محدود است و تسهیلات کافی برای خرید مسکن در دسترس نیست، تقاضای مؤثر در این بازار با محدودیت‌هایی روبه‌رو شده و این امر می‌تواند مانعی در برابر رشد شدید قیمت‌ها باشد.
وی افزود که بازارهای موازی مانند ارز و طلا همچنان بر بازار مسکن تأثیر می‌گذارند، اما با این حال، قیمت‌های بالای مسکن و محدودیت قدرت خرید خانوارها اجازه نمی‌دهد که قیمت‌ها لزوماً همپای بازارهای موازی افزایش یابند.
در پاسخ به سوالی درباره احتمال رسیدن میانگین قیمت مسکن در تهران به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع، گودرزی توضیح داد: تهران شهری وسیع است و مناطق مختلف آن از نظر موقعیت و استقبال متقاضیان تفاوت‌های زیادی دارند. بنابراین نمی‌توان یک رقم واحد را به‌عنوان میانگین قیمت مسکن در کل شهر اعلام کرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد که قیمت مسکن در تهران از مرز ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عبور کرده و در بسیاری از مناطق به سطوح بالاتری رسیده است، اما تعمیم رقم ۲۰۰ میلیون تومان به کل شهر تهران دقیق نیست.
گودرزی در پایان تأکید کرد که چشم‌انداز بازار تا پایان سال ۱۴۰۵ ممکن است به‌واسطه شرایط اقتصادی و تحولات بازارهای موازی، نوساناتی را تجربه کند، اما به نظر او، بازار مسکن در سال جاری سقف رشد خود را تجربه کرده و انتظار جهش قیمتی قابل‌توجهی در نیمه دوم سال ندارد.
