افزایش دو برابری قیمت مسکن در تهران و رشد ۱۰۰ درصدی هزینه رهن

به گزارش فرتاک نیوز؛ بررسی داده‌های مربوط به شهریور ۱۴۰۵ از آگهی‌های فروش و رهن آپارتمان در ۲۲ منطقه تهران نشان می‌دهد که قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تمامی مناطق پایتخت به طور چشمگیری افزایش یافته است.

این گزارش بر اساس هزار رکورد آگهی ملکی تهیه شده و ارقام آن نمایانگر قیمت‌های پیشنهادی است، نه لزوماً قیمت‌های قطعی معاملات.

طبق این داده‌ها، در منطقه ۱ قیمت هر مترمربع از ۲۴۰ به ۵۲۳ میلیون تومان، در منطقه ۲ از ۱۴۷ به ۳۳۶ میلیون، در منطقه ۳ از ۱۸۷ به ۴۵۹ میلیون و در منطقه ۴ از ۱۱۲ به ۲۶۶ میلیون تومان افزایش یافته است.

رشد قیمت‌ها در این مناطق به‌ترتیب ۱۱۶، ۱۲۹، ۱۴۶ و ۱۳۷ درصد بوده است.

در منطقه ۵ قیمت از ۱۳۲ به ۲۷۸ میلیون، در منطقه ۶ از ۱۴۰ به ۲۸۹ میلیون، در منطقه ۷ از ۱۰۷ به ۲۴۹ میلیون، در منطقه ۸ از ۱۰۲ به ۲۲۵ میلیون، در منطقه ۹ از ۶۶ به ۱۴۴ میلیون و در منطقه ۱۰ از ۶۹ به ۱۵۱ میلیون تومان افزایش یافته است.

همچنین قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۱۱ از ۷۸ به ۱۶۴ میلیون، منطقه ۱۲ از ۷۵ به ۱۶۱ میلیون، منطقه ۱۳ از ۹۸ به ۲۱۲ میلیون، منطقه ۱۴ از ۷۹ به ۱۷۷ میلیون، منطقه ۱۵ از ۶۱ به ۱۱۹ میلیون، منطقه ۱۶ از ۷۰ به ۱۳۸ میلیون و منطقه ۱۷ از ۵۳ به ۱۲۰ میلیون تومان رسیده است.

در منطقه ۱۸ نیز قیمت از ۵۵ به ۱۲۱ میلیون، منطقه ۱۹ از ۵۶ به ۱۲۸ میلیون، منطقه ۲۰ از ۶۰ به ۱۳۷ میلیون، منطقه ۲۱ از ۸۱ به ۱۵۴ میلیون و منطقه ۲۲ از ۸۶ به ۱۸۵ میلیون تومان افزایش یافته است. در حومه تهران نیز قیمت پیشنهادی از ۴۶ به ۹۳ میلیون تومان رسیده است.

بر این اساس، منطقه ۳ با رشد ۱۴۶ درصدی بیشترین افزایش قیمت را داشته و مناطق ۴ با ۱۳۷ درصد، ۷ با ۱۳۳ درصد و ۲ با ۱۲۹ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. کمترین رشد مربوط به منطقه ۲۱ با ۹۰ درصد است.

گزارش‌های منتشرشده از داده‌های ملک‌رادار نیز بر افزایش شدید قیمت پیشنهادی مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۵ تأکید دارند.

در بخش رهن کامل نیز افزایش قیمت در تمامی مناطق به جز تغییرات متفاوت منطقه‌ای ثبت شده است. رهن کامل در منطقه ۱ از ۱۶ به ۳۲ میلیون تومان به ازای هر متر، منطقه ۲ از ۱۳ به ۲۲ میلیون، منطقه ۳ از ۱۸ به ۲۷ میلیون و منطقه ۴ از ۹.۸ به ۱۷ میلیون تومان افزایش یافته است.

این رقم در مناطق ۵، ۶، ۷ و ۸ به‌ترتیب از ۱۱ به ۲۰، ۱۱ به ۲۱، ۱۱ به ۲۰ و ۹.۱ به ۱۴ میلیون تومان افزایش یافته است. مناطق ۹ و ۱۰ نیز به‌ترتیب رشد از ۶.۹ به ۱۱ و ۷.۴ به ۱۲ میلیون تومان را تجربه کرده‌اند.

رهن کامل در مناطق ۱۱ تا ۱۴ به‌ترتیب از ۷.۸ به ۱۲، ۷.۵ به ۱۱، ۱۰ به ۱۵ و ۸ به ۱۳ میلیون تومان رسیده است. در مناطق ۱۵ تا ۲۰ نیز این رقم به‌ترتیب از ۶.۲ به ۱۰، ۷.۱ به ۱۲، ۵.۹ به ۱۱، ۶.۱ به ۹.۳، ۵.۶ به ۱۲ و ۷.۱ به ۱۲ میلیون تومان افزایش یافته است.

در منطقه ۲۱ رهن کامل از ۹.۴ به ۱۱ میلیون و در منطقه ۲۲ از ۹.۳ به ۱۹ میلیون تومان رسیده و در حومه تهران نیز از ۴.۹ به ۸.۲ میلیون تومان افزایش یافته است.

نسبت رهن به قیمت فروش نیز در اکثر مناطق بالا رفته و در منطقه ۲۱ با افزایش ۱۵ واحدی، از ۱۱ به ۲۶ رسیده است. تنها در منطقه ۶ این نسبت از ۱۵ به ۱۳ کاهش یافته است.