افزایش هزینه خرید وام مسکن به ۳۶۵ میلیون تومان

به گزارش فرتاک نیوز؛ بر اساس گزارش‌های اخیر، قیمت هر برگ اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن، که به نام «تسه ۱۴۰۵» شناخته می‌شود، به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است. این رقم نسبت به ۸۷ هزار و ۳۰۱ تومان که در اوایل شهریور اعلام شده بود، حدود ۴.۸ درصد افزایش یافته است.

با توجه به قیمت فعلی، هزینه خرید ۴۰۰۰ برگ اوراق برای دریافت دو میلیارد تومان تسهیلات به ۳۶۵ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان می‌رسد. این میزان نشان‌دهنده افزایش حدود ۱۶ میلیون و ۷۴۸ هزار تومان نسبت به گزارش قبلی است.

علاوه بر این، با افزایش سقف تسهیلات جعاله از ۲۸۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون تومان، برای متقاضیان دریافت سقف کامل تسهیلات در تهران، خرید ۴۸۰۰ برگ اوراق ضروری است. هزینه خرید این تعداد اوراق در حال حاضر به حدود ۴۳۹ میلیون و ۱۴۳ هزار تومان می‌رسد.

این رقم در مقایسه با ۴۱۹ میلیون و ۴۵ هزار تومانی در گزارش قبلی، نشان‌دهنده افزایش حدود ۲۰ میلیون تومان است. به این ترتیب، هزینه تأمین اوراق برای دریافت سقف ۲.۴ میلیارد تومانی تسهیلات خرید و جعاله، حدود ۴.۸ درصد افزایش یافته است.

در بررسی‌های اخیر، قیمت «تسه ۱۴۰۵» در پایان معاملات روز ۱۳ شهریور حدود ۸۸ هزار و ۸۲۳ تومان بوده و در روز بعد به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان افزایش یافته است.

با وجود این افزایش، قیمت اوراق هنوز به سطوح بالای ثبت‌شده در ماه‌های پایانی سال گذشته نرسیده است. در اسفند ۱۴۰۴، قیمت اوراق به ۱۱۰ تا ۱۲۰ هزار تومان رسید و سپس روند نزولی قابل توجهی را تجربه کرد.

افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین تهرانی از یک میلیارد تومان به دو میلیارد تومان در سال جاری، نیاز به ۴۰۰۰ برگ اوراق برای وام دو میلیارد تومانی و ۸۰۰ برگ برای تسهیلات جعاله را به همراه داشته است.

با این حال، برای دسترسی به سقف تسهیلات، متقاضیان باید هزینه‌ای حدود ۴۴۰ میلیون تومان فقط برای خرید اوراق بپردازند که بخش قابل توجهی از مبلغ تسهیلات را پیش از دریافت وام از بین می‌برد.

در این شرایط، روند قیمت اوراق تسهیلات برای متقاضیان مسکن از اهمیت بالایی برخوردار است. افزایش قیمت هر برگ اوراق به معنای افزایش هزینه اولیه دریافت وام است و این موضوع برای خانوارهایی که قصد استفاده از سقف جدید تسهیلات را دارند، چالش‌زا خواهد بود.