افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی در تهران؛ سیمان و تیرآهن به چه میزان گران شدند؟

به گزارش فرتاک نیوز؛ بر اساس گزارش‌های جدید، بازار ساخت‌وساز تهران در سال ۱۴۰۵ شاهد افزایش قابل توجه قیمت نهاده‌های ساختمانی بوده است. آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳۶.۴ واحد رسیده که حکایت از افزایش ۱۰۶.۸ درصدی نسبت به فصل مشابه سال قبل دارد.

افزایش سطح قیمت‌ها در بهار امسال به معنای دو برابر شدن قیمت نهاده‌ها نسبت به بهار ۱۴۰۴ نیست، زیرا هزینه نهایی ساخت تحت تأثیر عوامل دیگری همچون زمین، دستمزد و هزینه‌های مالی قرار دارد.

شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی نسبت به فصل قبل ۲۰.۷ درصد افزایش یافته است. در عین حال، تورم فصلی نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ حدود ۳۶ درصد بوده است که نشان می‌دهد سرعت رشد قیمت‌ها در بهار کاهش یافته، اما روند صعودی همچنان ادامه دارد.

تورم نقطه‌به‌نقطه نیز از ۹۶.۸ درصد در زمستان به ۱۰۶.۸ درصد در بهار ۱۴۰۵ رسیده است. این روند نشان دهنده افزایش قابل توجه قیمت‌ها در طول سال است.

روند شاخص قیمت نشان‌دهنده فشار هزینه‌ای بر صنعت ساختمان است. به عنوان مثال، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴ به ۲۰۴.۸ واحد و در زمستان به ۲۷۸.۶ واحد افزایش یافته و در بهار ۱۴۰۵ به ۳۳۶.۴ واحد رسیده است.

گروه مصالح پایه، از جمله سیمان و بتن، در بهار ۱۴۰۵ با شاخص ۳۰۲.۱ و تورم فصلی ۳۶.۳ درصدی مواجه شده‌اند. همچنین، قیمت تیرآهن نمره ۱۴ از حدود ۶۲۳ هزار و ۷۰۳ ریال در پاییز ۱۴۰۴ به ۹۴۲ هزار و ۸۷۳ ریال در بهار ۱۴۰۵ افزایش یافته است.

در بازار سیمان، قیمت سیمان پرتلند تیپ ۲ نیز از ۱ میلیون و ۷۴۸ هزار و ۳۸۷ ریال به ۳ میلیون و ۲۵ هزار و ۸۰۶ ریال رسیده است.

چوب با بیشترین تورم نقطه‌به‌نقطه ۲۰۸.۹ درصد و تورم سالانه ۱۵۵.۸ درصد به عنوان یکی از گروه‌های پرنوسان در بازار نهاده‌ها شناسایی شده است.

در نهایت، افزایش هزینه‌های ساخت می‌تواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد و به چالش‌های بیشتری برای سازندگان تبدیل شود. این تغییرات مستلزم توجه ویژه به مدیریت هزینه، تأمین نقدینگی و مدیریت ریسک افزایش قیمت‌ها است.