چالشهای طرح «خانهریز» در حل بحران مسکن تهران
طرح «خانهریز» که توسط شهرداری تهران معرفی شده است، با انتقادات زیادی مواجه شده و به نظر نمیرسد توانایی حل بحران مسکن را داشته باشد. کارشناسان بر این باورند که این طرح نقدشوندگی مناسبی ندارد و نمیتواند به خانهدار شدن مردم کمک کند.
به گزارش فرتاک نیوز؛ حسن محتشم، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، در واکنش به طرح «خانهریز» که اخیراً توسط شهرداری تهران معرفی شده، بیان کرد که چنین طرحهایی اگرچه ممکن است به تولید مسکن کمک کنند، اما نمیتوانند به خانهدار شدن افراد موثر واقع شوند.
او ادامه داد: تجربههای پیشین مانند بورس مسکن و فروش متری مسکن نشان میدهد که این روشها در عمل به تملک مسکن برای مردم کمک نکردهاند. طرح «خانهریز» که اجازه خرید سانتیمتری ملک را میدهد، به نظر نمیرسد راهحلی برای بحران مسکن باشد.
محتشم همچنین اشاره کرد که اگرچه هدف طرحها افزایش تولید مسکن است، اما با توجه به کسری شش میلیون واحد مسکونی، این مقدار تولید نمیتواند به رفع نیاز سالانه یک میلیون واحد کمک کند. در گذشته، برآوردها نشان میداد که کسری مسکن به ۱۰ میلیون واحد میرسید، اما حالا به شش میلیون واحد کاهش یافته است.
او به طرح استیجاری وزارت راه و شهرسازی اشاره کرد و گفت که حتی اگر ۱۰ هزار واحد به این طرح اختصاص یابد، این تعداد در مقایسه با نیاز واقعی بسیار ناچیز است. محتشم تأکید کرد که شهرداری تهران باید با ارایه راهکارهای شفاف و همکاری با انبوهسازان به حل مشکلات مسکن بپردازد.
در ادامه، محتشم بر لزوم شفافیت در اجرای طرح «خانهریز» تأکید کرده و پرسشهایی درباره امکانات، پیمانکاران و زمان تحویل این طرح مطرح کرد. او گفت: اگر فردی ۱۶۰ میلیون تومان برای یک مترمربع پرداخت کند، این سرمایهگذاری باید نقدشوندگی مناسبی داشته باشد که این مسئله هنوز در طرح «خانهریز» مشخص نیست.
محتشم در نهایت بیان کرد که برای حل بحران مسکن باید به راهکارهای بنیادی توجه شود و هر واحد مسکونی که در بازار عرضه میشود، به تعادل بازار کمک خواهد کرد. اما طرح «خانهریز» بدون همکاری با بخش خصوصی نمیتواند به خانهدار شدن مردم منجر شود.
طبق گزارشها، طرح «خانهریز» از ۲۰ مرداد ۱۴۰۵ توسط شهرداری تهران آغاز شده و اولین پروژه این طرح با متراژ کل ۱۰ هزار و ۲۹۰ متر مربع شامل ۵۴ واحد مسکونی در حال انجام است.
