سقف ۲۵٪ افزایش اجاره رعایت نمیشود؛ تورم ۶۰٪ بهانه مالکان
سقف ۲۵٪ افزایش اجارهبها در عمل از سوی برخی مالکان رعایت نمیشود. علیرضا نوین میگوید برخی موجران با استناد به تورم ۶۰٪، اجرای مصوبه را به چالش کشیدهاند و در نتیجه بازار مسکن نیازمند نظارت مؤثرتر است.
به گزارش فرتاک نیوز؛ به گزارش رسانهها، علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به عدم رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبهای سال جاری از سوی برخی مالکان، گفت: افزایش سقف ۲۵ درصدی اجارهبها مشخص است و در عمل اجرا نمیشود.
او اظهار کرد که این موضوع مصوبه سران قواست و برای اجرای آن باید پیگیری جدی انجام شود، اما همه اختیارات در اختیار مجلس نیست. نوین افزود اگر مستأجر از موجر شکایت کند، پرونده حقوقی تشکیل میشود و مشخص نیست پس از آن موجر و مستأجر بتوانند دوباره به توافق برسند یا خیر.
به گفته این عضو کمیسیون عمران، مبلغ و درصد تعیینشده برای افزایش اجارهبها در شرایط فعلی درصد مناسبی است، اما برخی مالکان که خانه اضافی دارند، استدلال میکنند تورم ۶۰ درصد است و چرا اجارهبها باید ۲۵ درصد افزایش پیدا کند. نوین تأکید کرد این قیاس درست نیست و نباید همه چیز صرفاً با نرخ تورم مقایسه شود.
وی افزود: امروز متأسفانه نظارت کافی وجود ندارد و به دلیل ضعف دولت، بازار رها شده است. نوین همچنین گفت فضای مسکن، اتحادیهها، مشاوران املاک و سایر فعالان این حوزه در تعیین قیمتها اثرگذارند و برای اینکه قانون اجرا شود، باید نظارتها تقویت شود.
نوین با تأکید بر برخورد جدی با متخلفان اظهار کرد اگر ۱۰ متخلف شناسایی شوند و محل فعالیت آنها بسته شود، حتی با نصب پلاکارد درباره پلمب واحد به دلیل گرانفروشی یا اجرا نکردن مصوبه دولت، دیگران نیز متوجه میشوند قانون باید اجرا شود.
او در ادامه به انتقاد از وضع قوانینی پرداخت که قابلیت اجرایی کافی ندارند و گفت: اینکه میان سه نفر یا هر مجموعه دیگری تصمیمی گرفته شود، اما آن تصمیم در جامعه اجرا نشود، مشکلی را حل نمیکند.
این نماینده مجلس یادآور شد که گاهی گفته میشود برای هر خرید باید فاکتور ارائه شود، اما روشن نیست برای همه خریدها فاکتور گرفته میشود یا خیر. به همین دلیل، دولت یا مجلس باید اقداماتی انجام دهد که امکان اجرا داشته باشد.
نوین در پایان خاطرنشان کرد بعضی قوانین امضا و تصویب میشود ولی قابلیت اجرایی کافی ندارند و قانونی که تصویب میشود باید انعطاف لازم برای اجرا در شرایط و زمانهای مختلف را داشته باشد. او تأکید کرد سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها رعایت نمیشود.
