مسکن استیجاری به طور رسمی شکست خورد

با وجود تبلیغات اولیه و تاکید بر ضرورت اجرای سریع این پروژه، نه‌تنها ساخت‌وسازها آغاز نشده، بلکه جزئیات اجرایی، زمان‌بندی مشخص و نحوه بهره‌برداری از این طرح نیز همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. این در حالی است که فشار بر بازار اجاره در کیش و سایر مناطق آزاد روزبه‌روز بیشتر می‌شود و فقدان مسکن مناسب و مقرون‌به‌صرفه، به یکی از چالش‌های جدی ساکنان تبدیل شده است.

طرح ساخت مسکن استیجاری در مناطق آزاد، به‌ویژه در جزیره کیش، که حدود چهار سال پیش توسط مسئولان سازمان منطقه آزاد مطرح شد و با وعده تأمین نیاز اقشار مختلف جامعه همراه بود، تاکنون هیچ‌گونه پیشرفت ملموسی نداشته و عملاً به بایگانی سپرده شده است.

نه‌تنها عملیات اجرایی آن آغاز نشده، بلکه در سال‌های اخیر خبری از پیگیری، گزارش عملکرد یا زمان‌بندی مشخص برای اجرای این طرح نیز منتشر نشده است. به نظر می‌رسد این پروژه، که در ابتدا با تبلیغات و امیدواری زیادی مطرح شد، اکنون در سایه سکوت کامل خبری، بی‌توجهی مدیریتی و فقدان اراده اجرایی، به حال خود رها شده و از اولویت تصمیم‌گیران خارج شده است.

آذرماه سال ۱۴۰۰ محمدرضا لواسانی سرپرست وقت سازمان منطقه آزاد کیش از برنامه ساخت مسکن‌های استیجاری برای اقشار مختلف مردم جزیره در زمینی به مساحت ۲۰ هکتار خبر داد. به گفته او، این زمین در قالب چهار فاز پنج هکتاری تعریف شده و قرار بود با مشارکت کارآفرینان به مرحله اجرا برسد. هدف اصلی این پروژه، پاسخ به نیاز پرسنل بنگاه‌های اقتصادی، مستأجران و ساکنان دائمی جزیره عنوان شد.

در همان زمان اعتراض کیشوندان به نرخ بالای اجاره‌بها و هزینه‌های چند برابری کمیسیون املاک نسبت به سرزمین اصلی مطرح شد. سازمان منطقه آزاد وعده داد با تدوین شیوه‌نامه‌های جدید این مسائل نیز ساماندهی شود.

حدود دو ماه بعد، یعنی اواسط بهمن ۱۴۰۰ لواسانی مدیرعامل اسبق منطقه آزاد کیش گفته بود: جزیره کیش هم‌اکنون در مسیر توسعه خود قرار دارد و اگر سرمایه‌گذاران در راستای تأمین مسکن ساکنان به ویژه کارگران، کارمندان و مدیران بخش خصوصی اقدام نکنند، این مسئله در آینده به یکی از نقاط کور توسعه جزیره تبدیل خواهد شد.

وی افزود: ساخت مسکن استیجاری در داخل جزیره و همچنین احداث شهرک‌های مسکونی در بندر چارک، به عنوان نزدیک‌ترین محل مناسب سکونت، در دستور کار سازمان منطقه آزاد کیش قرار دارد. روند توسعه جزیره به پیش می‌رود و با افزایش سرمایه‌گذاری‌ها و اشتغال در بخش خصوصی، نیاز به مسکن در کیش بیش از پیش احساس خواهد شد.

لواسانی یادآور شد: طرح مسکن استیجاری سازمان منطقه آزاد کیش در زمینی به مساحت ۳۸ هکتار در دست اقدام است، اما بدون شک این میزان زمین پاسخگوی نیاز آینده جزیره نخواهد بود. همچنین اراضی با کاربری مسکونی موجود در کیش نیز برای تأمین این نیاز کافی نیست. سازمان منطقه آزاد در حال فراهم کردن مقدمات احداث شهرک‌های مسکونی در بندر چارک است و انتظار می‌رود برخی سرمایه‌گذاران به عنوان پیش‌قراولان ساخت این شهرک‌ها، از هم‌اکنون نسبت به اخذ مجوزهای قانونی اقدام کنند.

آذرماه دو سال قبل معاون سابق عمرانی سازمان منطقه آزاد کیش از سرمایه‌گذاری ۱۲۰ هزار میلیارد ریالی برای ساخت مسکن در این جزیره خبر داد و گفته بود: یکی از مهمترین اولویت‌های کاری دولت سیزدهم رفع مشکل مسکن است که سازمان منطقه آزاد کیش نیز در همین راستا طرحهای خوبی در این جزیره در دست اجرا دارد.

سعید پورزادی افزود: یکی از مهمترین این طرح‌ها ، ساخت ۱۸۰۰ واحد مسکونی در فضایی به وسعت ۲۰ هکتار با سرمایه‌گذاری ۱۲۰ هزار میلیارد ریالی است که در مدت چهار سال به اتمام می‌رسد.

وی با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر در این جزیره موجب مشکلاتی برای طبقه متوسط در تامین واحدهای مسکونی شده، گفت: با توجه به این شرایط برنامه ریزی، طراحی، ساخت و ارائه ۱۸۰۰ واحد مسکونی برای گروه های هدف با مشارکت تشکل و نهادهای مرتبط در دستور کار قرار این سازمان قرار گرفته است.

وی این را هم گفت: که سازمان منطقه آزاد کیش با اختصاص زمین رایگان و چشم پوشی از عواید حاصل از صدور پروانه ساخت و سایر عوارض شهرسازی تسهیلات لازم را برای تحقق این مهم و کمک به خانه‌دار شدن اقشار میانی در جزیره کیش را فراهم ساخته است.

اسفندماه سال قبل صادق وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تأمین اراضی در مناطق آزاد برای اجرای قانون جهش تولید مسکن گفته بود: با آقای مسرور، دبیر شورای عالی مناطق آزاد، گفت‌وگو کرده‌ایم و تفاهم‌ها در حال نهایی شدن است. اگر موضوعاتی در این تفاهم وجود دارد که می‌تواند در استان‌هایی که مناطق آزاد دارند به مولدسازی و تسهیل امور کمک کند، باید از این ظرفیت استفاده کنیم.

لازم به ذکر است تلاش‌ها برای پیگیری این طرح در تماس‌ با مهدی مسلم‌خانی، سرپرست معاونت عمرانی و زیربنایی سازمان منطقه آزاد کیش بی‌نتیجه ماند.