صدور بیش از ۶۰ هزار سند ششدانگ کشاورزی در کرمانشاه/ حدنگاری ۱۰۰ درصدی املاک استان محقق شد
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با اشاره به دستاوردهای اجرای قانون حدنگاری و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: با احتساب شش هزار سند حدنگاری شده کشاورزی از سال ۱۳۱۰ تا سال ۱۴۰۱، در حال حاضر تعداد اسناد صادره به ۶۰ هزار و ۴۵۵ قطعه سند شش دانگ مفروزی برای کشاورزان رسیده که بخش عمدهای از تعارضات و دعاوی حقوقی ناشی از اسناد مشاعی را مرتفع کرده است.
«سجاد حسنپور» امروز (چهارم دیماه)در نشستخبری با اصحاب رسانه که به مناسبت ششم دی، روز دفاتر اسناد رسمی برگزار شد، اظهار کرد: در حوزه حدنگاری اراضی کشاورزی استان، از ابتدای تشکیل ادارات ثبت در سال ۱۳۱۰ تا سال ۱۴۰۱ حدود ۶ هزار قطعه اراضی کشاورزی در استان وجود داشت که به دلیل محدودیتهای قانونی و مقررات مرتبط با جهاد کشاورزی، عمدتاً بهصورت مشاعی برای کشاورزان سنددار شده بود.
وی افزود: همین موضوع باعث بروز مشکلاتی از جمله نامشخص بودن حدود املاک، تعارضات محلی و افزایش دعاوی حقوقی میشد، چرا که کشاورزان با وجود تصرف عرفی و مشخص بودن حدود زمین، سند رسمی با حدود دقیق در اختیار نداشتند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه ادامه داد: با تأکید مقام معظم رهبری بر اجرای کامل حدنگاری و با لازمالاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از اول تیرماه ۱۴۰۳، محدودیتهای قانونی پیشین برای صدور اسناد کشاورزی بهطور کامل برداشته شد و قانون بهصراحت اجازه صدور سند با هر مساحتی را برای کشاورزان صادرکننده، داد.
حسنپور تصریح کرد: بر همین اساس با احتساب شش هزار قطعه از سال ۱۳۱۰ تاکنون تعداد ۶۰ هزار و ۴۵۵ قطعه سند شش دانگ مفروزی برای کشاورزان استان صادر شده که این امر نقش بسزایی در کاهش حجم پروندههای قضایی داشته است.
وی در ادامه به تعداد اسناد صادره حدنگاری شهری اشاره کرد و گفت: در حوزه املاک شهری از ابتدای سالجاری تا پایان آذرماه ۱۵ هزار سند حدنگاری شهری صادر شده همچنین تعداد اسناد حدنگاری کشاورزی نیز طی این مدت ۲۵ هزار سند بوده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه با بیان اینکه املاک فاقد سند در شهرهای استان بسیار اندک است، افزود: عمده نقلوانتقالات در شهرها، بهویژه در شهر کرمانشاه، مربوط به آپارتمانهاست و اسناد صادرشده شهری نقش مهمی در شفافیت مالکیت دارند.
حسنپور همچنین به تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ اشاره کرد و گفت: در استان کرمانشاه، ۶۱ هزار سند دفترچهای بدون مراجعه مردم و بهصورت خودجوش، در سامانههای ثبتی به سند تکبرگ تبدیل شده و تمامی نقشههای این اسناد نیز بهطور کامل (۱۰۰ درصد) تهیه و تأیید شده است.
وی تأکید کرد: در حال حاضر ۱۰۰ درصد املاک استان کرمانشاه حدنگاری شدهاند و اسناد جدید موسوم به «اسناد سبزرنگ» صرفاً قابلیت نقلوانتقال رسمی در دفاتر اسناد رسمی را دارند و هرگونه قولنامه درباره این اسناد فاقد آثار حقوقی بوده و در مراجع قضایی پذیرفته نخواهد شد.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه از فعالیت ۴۲۰ دفتر اسناد رسمی در استان خبر داد و گفت: طی دو سال اخیر ۲۲۰ دفتر جدید در راستای اجرای قانون تسهیل کسبوکار به مجموعه دفاتر استان اضافه شدهاند و خوشبختانه استان کرمانشاه جزو استانهایی است که کمترین آراء محکومیتی در دادگاههای انتظامی سردفتران و دفتریاران را در کشور دارد که نشاندهنده تعهد و تخصص دفاتر رسمی استان است.
وی با اشاره به اهمیت آموزش مشاوران املاک نیز، اظهار کرد: تمامی مشاوران املاک استان، بهصورت حضوری آموزش دیدهاند و در اجرای قانون الزام، صرفاً مجاز به بازاریابی، مشاوره و تنظیم پیشقرارداد در سامانه کاتب هستند و تنظیم قولنامه در خصوص اسناد سبزرنگ ممنوع است.
حسنپور همچنین به راهاندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی (ثبت ادعاها) اشاره کرد و گفت: دارندگان قولنامهها و اسناد عادی قدیمی باید اطلاعات خود را در این سامانه بارگذاری کنند تا پس از بررسی، در صورت نبود معارض، سند رسمی برای آنها صادر شود و مطابق قانون، ثبت ادعای خلاف واقع یا ثبت مال غیر، مشمول جریمه ۲۰ درصد ارزش روز ملک و در صورت استفاده از اسناد جعلی، مشمول مجازاتهای کیفری خواهد بود.
وی اشارهای هم به هزینههای دفاتر ثبت اسناد و مشاوران املاک داشت و تصریح کرد: تمامی تعرفههای دفاتر اسناد رسمی، ادارات ثبت و مشاوران املاک مشخص، مصوب و یکسان بوده و اخذ هرگونه وجه خارج از تعرفه، تخلف محسوب میشود. همچنین مردم میتوانند مطالبه رسید و تعرفه مکتوب داشته باشند.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمانشاه در مورد مدت زمان صدور اسناد نیز گفت: در نقلوانتقال آپارتمانها، سند در همان روز در اداره ثبت صادر میشود و فرآیند ارسال پستی معمولاً یک تا سه روز زمان میبرد، اما در املاک فاقد سند، مدت صدور بسته به ماهیت ملک و طی مراحل قانونی متفاوت است.
وی در پایان با اشاره به رفع تداخلات اراضی گفت: بر اساس اعلام جهاد کشاورزی، ۹۹ درصد رفع تداخلات اراضی کشاورزی در استان کرمانشاه انجام شده و تهیه نقشهها نیز در حال انجام است و تمامی تلاش مجموعه ثبت اسناد، دفاتر اسناد رسمی و دستگاههای همکار بر این است که خدمات ثبتی با حداکثر سرعت، دقت و حداقل هزینه در اختیار مردم شریف استان قرار گیرد.
خبرنگار:طیبه دولتآبادی
برای ورود به کانال تلگرام فرتاک نیوز کلیک کنید.
