نقش اوراق گام در بهبود وضعیت بازار مسکن هنوز به حد کافی محسوس نیست

به گزارش فرتاک نیوز؛ رسول قربان‌نژاد، مدیرعامل شرکت مهندسی و ساختمانی صبانفت، در گفت‌وگو با به تأثیر نوسانات نرخ ارز بر هزینه‌های ساخت اشاره کرد و گفت: در شرایط اقتصادی با تورم و نوسانات ارزی، قیمت مصالح ساختمانی مانند فولاد و سیمان به‌طور مستقیم تحت تأثیر تغییرات نرخ ارز قرار می‌گیرد و این امر نهایتاً به افزایش هزینه تمام‌شده پروژه‌ها منجر می‌شود.

وی افزود: نهاده‌های ساختمانی ارتباط مستقیم با نرخ ارز دارند و در دوره‌های مختلف، آثار افزایش نرخ ارز با تاخیر زمانی در بازار مصالح و تجهیزات ساختمانی نمایان می‌شود. بنابراین، کنترل نوسانات ارزی و ایجاد ثبات در این بازار می‌تواند به مدیریت هزینه‌های ساخت کمک کند.

قربان‌نژاد بر لزوم اتخاذ راهکارهای عملی برای کاهش هزینه تمام‌شده مسکن تأکید کرد و گفت: دو موضوع کلیدی در این زمینه وجود دارد؛ نخست ایجاد ابزارهای مالی مؤثر برای ارتباط میان بخش‌های مختلف زنجیره ساخت‌وساز و دوم تقویت تولید داخلی مصالح و تجهیزات ساختمانی. اوراق گام در این راستا راه‌اندازی شده و توانسته است ارتباطی میان تولیدکننده و سازنده برقرار کند، اما هنوز به اندازه ظرفیت خود در بازار مسکن مؤثر واقع نشده است.

این کارشناس همچنین ثبات اقتصادی و ارزی را پیش‌شرط کاهش ریسک در صنعت ساختمان دانست و بیان کرد: اگر دامنه تغییرات نرخ ارز کنترل شود، فعالان صنعت ساختمان می‌توانند برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای پروژه‌های خود داشته باشند. حتی در صورت عدم امکان پیش‌بینی دقیق نرخ ارز، مشخص بودن دامنه نوسانات برای یک دوره زمانی می‌تواند به تصمیم‌گیری سازندگان کمک کند.

وی همچنین بر لزوم تقویت تولید داخلی تأکید کرد و افزود: در زمینه مصالح ساختمانی نظیر فولاد و سیمان باید به سمت افزایش ظرفیت تولید و تأمین پایدار حرکت کنیم. همچنین، در بخش تجهیزات، تولیدکنندگان داخلی باید از حمایت بیشتری برخوردار شوند. هرچند بخشی از این تولید در کشور انجام می‌شود، اما توسعه آن نیازمند سیاست‌گذاری مناسب است.

قربان‌نژاد در پایان خاطرنشان کرد: صنعت ساختمان می‌تواند آثار نوسانات ارزی را تا حد زیادی مدیریت کند، به شرطی که سیاست‌های حمایتی به سمت تقویت تولید، تأمین پایدار و افزایش پیش‌بینی‌پذیری اقتصاد هدایت شود.