آیا طرح خانهریز واقعاً به خانهدار شدن تهرانیها کمک میکند؟
طرح خانهریز به منظور تسهیل سرمایهگذاری در پروژههای ملکی برای افراد با سرمایههای کوچک طراحی شده است. این طرح به شهروندان این امکان را میدهد که به جای خرید یک واحد کامل، در منافع بخش کوچکی از ملک سهیم شوند.
به گزارش فرتاک نیوز؛ شهرداری تهران با راهاندازی طرح «خانهریز» قصد دارد امکان سرمایهگذاری برای افرادی با سرمایههای محدود را فراهم کند. در این طرح، افراد میتوانند مالک امتیاز یکصدم مترمربع از یک پروژه مشخص شوند و به تدریج سهم خود را افزایش دهند.
مسئولان شهرداری هدف اصلی این طرح را کمک به خانهدار شدن اقشار کمدرآمد عنوان کردهاند. با این حال، میزان دستیابی به این هدف به پسانداز و رفتار مالی افراد بستگی دارد.
مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران، نوید خاصهباف، توضیح میدهد که هر «خانهریز» معادل امتیاز یکصدم مترمربع از یک پروژه است. این طرح به نوعی سرمایهگذاری خرد در یک پروژه ملکی تلقی میشود که میتواند به مالکیت ملک منجر شود.
نحوه تعیین قیمت خانهریز نیز یکی از سوالات مهم است. خاصهباف میگوید قیمت پایه هر خانهریز به صورت ماهانه و بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژه و بهای تمامشده آن تعیین خواهد شد. هیأت کارشناسان رسمی دادگستری این قیمت را مشخص و اعلام میکند.
در مرحله اول، ۱۵ هزار خانهریز عرضه شد و تمام این سهمها به فروش رسید. برای جلوگیری از انحصار، سقف خرید برای هر کد ملی ۲۰۰ خانهریز تعیین شده بود.
نگرانیهای متقاضیان از جمله حفظ سرمایه در برابر تورم و افزایش قیمت مصالح نیز مطرح است. خاصهباف تأکید میکند که نظارت بر قیمتگذاری خانهریز به عهده سازمان سرمایهگذاری شهرداری است و ارزش نهایی هر سهم به شرایط پروژه و وضعیت بازار وابسته خواهد بود.
در نهایت، این طرح به افرادی که توان خرید یک واحد مسکونی کامل را ندارند، اجازه میدهد با سرمایه محدود وارد بازار شوند. با این حال، تحقق خانهدار شدن از این مسیر به میزان سرمایهگذاری و پسانداز هر فرد و شرایط پروژه مرتبط است.
