نرخ اجاره مسکن در تهران به ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافت

به گزارش فرتاک نیوز؛ سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره وضعیت قراردادهای اجاره و میزان رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها گفت: آمار دقیقی درباره رعایت این سقف نداریم، اما بر اساس مشاهدات میدانی، بسیاری از مالکان این سقف را رعایت نکرده‌اند.

وی اضافه کرد: با توجه به نرخ بالای تورم نزدیک به ۸۰ درصد، مالکان افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها را نمی‌پذیرند و قراردادها با ارقام بالاتری تمدید می‌شوند. در برخی موارد، افزایش اجاره‌بها به بیش از ۴۰ یا حتی ۵۰ درصد رسیده است.

لطفی با اشاره به اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر رعایت سقف تعیین‌شده گفت: ممکن است در سامانه‌های رسمی، اعداد مربوط به افزایش ۲۵ درصدی ثبت شود، اما واقعیت در بسیاری از موارد متفاوت است و طرفین خارج از چارچوب ارقام ثبت‌شده توافق می‌کنند.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: بسیاری از مستأجران به دلیل هزینه‌های جابه‌جایی و پیدا کردن فایل مناسب، ترجیح می‌دهند قرارداد خود را تمدید کنند. به همین دلیل، با وجود افزایش اجاره‌بها، قراردادها در همان واحدها تمدید می‌شود.

وی تأکید کرد که برخی مستأجران توان پذیرش افزایش اجاره‌بها را ندارند و ناچار به مهاجرت به مناطق پایین‌تر یا حاشیه تهران شده‌اند.

لطفی به افزایش حاشیه‌نشینی در اطراف تهران اشاره کرد و گفت: در اوج فصل جابه‌جایی، قراردادها در محله‌های قبلی منعقد نشده و مردم به سمت محله‌های پایین‌تر حرکت کرده‌اند. این وضعیت در مناطق حاشیه‌ای تهران به وضوح قابل مشاهده است.

وی افزود: افزایش جمعیت در مناطقی مانند گرم‌دره، شهریار و رباط‌کریم نشان‌دهنده مهاجرت خانوارها به حاشیه تهران به دلیل ناتوانی در تأمین هزینه‌های مسکن در مناطق شهری است.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین به وضعیت نامناسب برخی واحدهای مسکونی در حاشیه تهران اشاره کرد و گفت: بسیاری از خانه‌ها به صورت قولنامه‌ای معامله یا اجاره می‌شوند و برخی واحدها فاقد انشعابات مستقل هستند که از نظر ایمنی و حقوقی خطرناک است.

در پایان، وی تأکید کرد که حتی در حاشیه تهران نیز اجاره‌ها افزایش یافته و مهاجرت به این مناطق به معنای دسترسی به مسکن ارزان نیست، هرچند نرخ اجاره در این مناطق پایین‌تر است.