شفافیت، اخذ رایگان کد رهگیری و افزایش امنیت معاملات با سامانه خودنویس

امیرحسین اقبالی کارشناس حوزه اقتصادی در رابطه با اهمیت حذف واسطه‌ها از معاملات بازار مسکن گفت: تلاطم قیمتی در بازار مسکن کشور متاثر از عوامل متعددی است ولی بخش مهمی از تلاطم قیمت در بازار به دلیل وجود واسطه‌ها در بازار است. به غیر از ابزار مالیات بر عایدی سرمایه، تمرکز بر حذف واسطه‌ها از معاملات بازار مسکن برای مردم نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. ایده اصلی برای حذف واسطه‌ها از معاملات مسکن و کاهش هزینه‌های عقد معامله مسکن در سال 1400 و در قانون جهش تولید مسکن مصوب مجلس یازدهم کلید خورد. در این سامانه، وزارت راه و شهرسازی متولی ایجاد سامانه جدیدی جهت ایجاد قدرت اختیار برای مردم در راستای مراجعه یا عدم مراجعه به واسطه‌ها و مشاورین املاک بود که موجب شکستن انحصار در این بخش می‌شد.

وی در ادامه افزود: سامانه خودنویس با همین رویکرد و برای همین کارکرد در سال 1403 ایجاد شد. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های سامانه خودنویس، شکستن انحصار سنتی مشاوران املاک بر فرایند ثبت قرارداد است. تا پیش از راه‌اندازی این سامانه، مردم برای دریافت کد رهگیری ناچار بودند به دفاتر مشاور املاک مراجعه کنند و مبالغ قابل توجهی بابت کارمزد و کمیسیون پرداخت کنند. این هزینه‌ها به‌ویژه در معاملات بزرگ یا قراردادهای اجاره برای خانه‌ها در مراکز شهر و متراژ بالا، رقم‌های قابل توجهی می‌شد.

این کارشناس اقتصادی در رابطه با ایجاد امکان کد رهگیری رایگان توسط مردم بدون نیاز به مراجعه به مشاورین املاک و همچنین واسطه‌ها با سامانه خودنویس خاطرنشان کرد: سامانه خودنویس با ارائه خدمات ثبت قرارداد و صدور کد رهگیری به‌صورت کاملا رایگان، این انحصار را از بین برده و امکان دسترسی برابر برای همه مردم ایجاد کرده است. این امر باعث می‌شود قدرت چانه‌زنی و تصمیم‌گیری از دست واسطه‌ها خارج شده و به خود مردم بازگردد؛ یعنی مالکان و مستاجران یا خریداران و فروشندگان می‌توانند به صورت مستقیم و شفاف، توافق خود را ثبت کنند.

اقبالی در ادامه افزود: هزینه‌های بالای کمیسیون مشاوران املاک همواره یکی از دغدغه‌های مردم بوده است. در قراردادهای خرید و فروش، این هزینه‌ها معمولا درصدی از مبلغ کل معامله است و با افزایش قیمت مسکن، این رقم به شدت بالا می‌رود. حتی در قراردادهای اجاره، فرمول‌های محاسبه کمیسیون عملا فشار مضاعفی بر مستاجران و موجران وارد می‌کند. با راه‌اندازی سامانه خودنویس، تمام این هزینه‌ها حذف می‌شود. هر فرد می‌تواند تنها با چند کلیک، قرارداد خود را ثبت کرده و کد رهگیری معتبر را به صورت رایگان دریافت کند. این موضوع به‌خصوص برای مستاجران کم‌درآمد یا خانواده‌هایی که چندین بار در سال جابه‌جا می‌شوند، اهمیت بالایی دارد.

وی در پایان گفت: سامانه خودنویس یک تحول بزرگ در بازار مسکن ایران است که با حذف واسطه‌ها، کاهش هزینه‌ها، ایجاد شفافیت و افزایش امنیت معاملات، گام مهمی به سوی عدالت و کارآمدی برداشته است. این سامانه نه‌تنها ابزاری برای صرفه‌جویی مالی مردم است بلکه می‌تواند به‌عنوان الگویی موفق برای انحصارزدایی از فرآیندهای پرهزینه و غیربهینه در سایر حوزه‌ها مورد استفاده قرار گیرد.