سقوط مسکن ملی/رویای خانه‌دار شدن، به پایان رسید
بحران مالی طرح نهضت ملی مسکن به اوج خود رسیده است؛ توقف پرداخت وام‌ها از سوی بانک‌ها و پایان سرمایه اولیه مردم، ساخت هزاران واحد مسکونی را بلاتکلیف گذاشته و پروژه بزرگ تأمین مسکن را در آستانه شکست قرار داده است.
آنچه امروز طرح نهضت ملی مسکن را در وضعیت هشدار قرار داده، تنها یک کمبود ساده منابع نیست، بلکه نتیجه زنجیره‌ای از ضعف‌های ساختاری و سیاست‌گذاری ناپایدار است. در نگاه نخست، شاید توقف پرداخت وام‌ها از سوی بانک‌ها و اتمام آورده نقدی مردم، مهم‌ترین دلایل عقب‌ماندن پروژه‌ها به نظر برسد؛ اما واقعیت این است که مسأله بسیار فراتر و ریشه‌دارتر از این‌هاست.
ضعف‌های ساختاری و بحران مالی
بانک‌ها که موظف به تأمین بخشی از منابع طرح هستند، به دلیل نبود مشوق‌های کافی، تضامین غیرقابل قبول و ترس از انجماد منابع‌شان در پروژه‌های بلندمدت، همکاری لازم را نشان نمی‌دهند. از سوی دیگر، مردمی که در شرایط سخت اقتصادی، با امید خانه‌دار شدن، آورده‌های خود را وارد طرح کرده‌اند، حالا با پروژه‌هایی مواجه‌اند که نه تنها به سرانجام نرسیده، بلکه حتی جدول زمان‌بندی مشخصی برای اتمام‌شان وجود ندارد. این بی‌اعتمادی عمومی، بزرگ‌ترین سرمایه اجتماعی طرح را تهدید می‌کند.
در کنار این بحران مالی، نبود زمین مناسب، مشکلات زیرساختی، نبود برنامه‌ریزی دقیق برای جانمایی پروژه‌ها، ضعف نظارت و ناهماهنگی بین دستگاه‌های اجرایی، چالش‌هایی دیگر هستند که هر روز بر حجم مشکلات می‌افزایند. در بسیاری از نقاط، پروژه‌ها روی اراضی بدون زیرساخت یا خارج از محدوده‌های شهری اجرا شده‌اند که حتی در صورت تکمیل نیز قابل بهره‌برداری فوری نخواهند بود.
چالش‌های پیش‌رو نهضت ملی مسکن
در نهایت باید گفت، طرح نهضت ملی مسکن اگرچه در نیت، پاسخی به بحران خانه‌دار نشدن دهک‌های پایین جامعه بود، اما بدون بازنگری اساسی در شیوه تأمین منابع، مدل اجرای پروژه‌ها و اعتمادسازی دوباره میان مردم، در خطر تبدیل شدن به نمادی دیگر از طرح‌های نیمه‌کاره و پرهزینه در تاریخ توسعه کشور قرار دارد.
مسکن؛ معیار رفاه و ثبات اجتماعی
مسکن، نیاز اولیه هر جامعه‌ای است که تأمین آن نه‌تنها جنبه رفاهی دارد، بلکه نقشی اساسی در ایجاد ثبات اجتماعی و اقتصادی ایفا می‌کند.
در ایران و استان لرستان نیز برنامه‌هایی مانند نهضت ملی مسکن با هدف خانه‌دار کردن اقشار متوسط و کم‌درآمد طراحی شده‌اند تا گامی مؤثر در جهت رفع بحران مسکن برداشته شود.
آغاز نهضت ملی مسکن و اهداف اولیه
طرح نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور کلید خورد، یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت در حوزه مسکن طی سال‌های اخیر بوده است. این طرح قرار بود با اتکا به آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی، پاسخگوی بخش بزرگی از نیازهای انباشته شده مردم به مسکن باشد.
چالش‌های اجرایی و مالی پیچیده
با وجود اهداف بلندپروازانه، این طرح در مرحله اجرا با چالش‌های جدی روبه‌رو شده است. از جمله مهم‌ترین این چالش‌ها، کندی در روند ساخت و تأخیرهای قابل توجه در پرداخت تسهیلات بانکی است که موجب شده بسیاری از پروژه‌ها متوقف یا به کندی پیش بروند.
نهضت-ملی-گلستان
جهش هزینه ساخت؛ آثار و پیامدها
در حالی که در ابتدای طرح برآورد هزینه ساخت هر واحد مسکونی حدود ۴۰۰ میلیون تومان بود، این رقم اکنون به بیش از یک میلیارد تومان رسیده است؛ عددی که بخش زیادی از خانوارهای هدف طرح، توان تأمین آن را ندارند. نقش بانک‌ها هم در این میان بسیار حیاتی است.
تأخیر یا امتناع بانک‌ها از پرداخت تسهیلات، یکی از اصلی‌ترین دلایل عقب‌ماندگی پروژه‌ها شناخته می‌شود. این موضوع باعث شده تنها بخش کوچکی از متقاضیان موفق به دریافت تسهیلات شوند و بسیاری دیگر، پس از گذشت سه سال، همچنان بلاتکلیف بمانند.
معطلی ساخت واحدها پشت باجه بانک‌ها
وام-بانکی
مسئولان استانی، از جمله متولیان امر در استانداری و راه و شهرسازی لرستان، بارها نسبت به وضعیت فعلی هشدار داده‌اند. آن‌ها بر این نکته تأکید دارند که در صورت عدم همکاری جدی بانک‌ها و تعیین تکلیف تسهیلات، عملاً پروژه‌ها تنها با آورده مردم پیش خواهند رفت؛ مسئله‌ای که نه‌تنها به کندی کار می‌انجامد، بلکه در مواردی به توقف کامل پروژه نیز منجر می‌شود.
فشار اقتصادی بر مردم
افرادی که با امید خانه‌دار شدن وارد این طرح شده‌اند، اکنون با سردرگمی و فشارهای اقتصادی روبه‌رو هستند. آورده اولیه پرداخت شده، اما از تسهیلات خبری نیست و به مرور زمان، قدرت خرید آنان نیز کاهش می‌یابد. در نتیجه، نارضایتی متقاضیان در حال افزایش است.
همکاری بانک‌ها؛ کلید حل بحران
فقر_گرسنگی.jpg2
معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان بیان داشت که تأخیرها در ساخت پروژه‌ها باعث شده پیشرفت تنها به آورده مردم وابسته باشد؛ عاملی که رشد کار را کند کرده و حتی ممکن است به توقف پروژه‌ها بیانجامد.
مردم و فشار مضاعف
مدیرکل راه و شهرسازی لرستان نیز در جلسه‌ای بیان کرد که اداره کل راه و شهرسازی به تنهایی نمی‌تواند تعهدات مرتبط با نهضت ملی مسکن را کامل کند. تجمع‌های روزانه در طلب تسهیلات پرداخت نشده، توجه ملی به اجرای طرح را ضروری کرده است.
نیاز به تصمیم‌گیری قاطع
بنابراین گزارش، بررسی وضعیت نهضت ملی مسکن در استان لرستان نشان می‌دهد که این طرح ملی، با وجود اهداف مثبت و گسترده، در مرحله اجرا با موانع جدی روبه‌رو شده است.
اگرچه مسئولان استانی از جمله استاندار لرستان خواستار برگزاری جلسات تعیین‌تکلیف و شفاف‌سازی شده‌اند، اما واقعیت این است که وقت تصمیم‌گیری‌های فوری، شفاف و قاطع فرا رسیده است. متقاضیانی که با امید خانه‌دار شدن سرمایه‌های خود را وارد این طرح کرده‌اند، دیگر توان مالی و روانی ادامه این بلاتکلیفی را ندارند.
برای ورود به کانال تلگرام فرتاک نیوز کلیک کنید.
