خطرات پرداخت دلاری و تتری در معاملات ملکی
در شرایطی که بازار مسکن تحت تأثیر نوسانات اقتصادی قرار دارد، پرداخت‌های دلاری و تتری برای خرید ملک به معضلی حقوقی تبدیل شده است. کارشناسان هشدار می‌دهند که این روش‌ها می‌توانند مشکلات جدی برای خریداران ایجاد کنند.
به گزارش فرتاک نیوز؛ نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، داود بیگی‌نژاد، به تازگی در مورد غیرقانونی بودن تسویه معاملات ملکی با دلار و تتر صحبت کرده است. او تأکید می‌کند که این شیوه پرداخت مشکلات زیادی را برای خریداران و فروشندگان به همراه دارد.
چرا پرداخت دلاری و تتری غیرقانونی است؟
بیگی‌نژاد توضیح می‌دهد که قراردادهای ملکی باید در سامانه‌های خودنویس و کاتب ثبت شوند و تسویه باید با وجه رایج کشور انجام شود. پرداخت‌های دلاری یا تتری در این سامانه‌ها ثبت نمی‌شود و به همین دلیل، این معاملات در صورت بروز اختلاف قابل اثبات نیستند.
چالش‌های حقوقی در معاملات ملکی
از آنجا که پرداخت‌های مبتنی بر ارز خارجی یا رمزارز ممکن است قابلیت رصد نداشته باشد، اثبات پرداخت در مراجع قضایی به دشواری انجام می‌شود. این موضوع می‌تواند منجر به ایجاد مشکلات جدی برای طرفین معامله شود. به همین دلیل، ثبت رسمی اطلاعات معامله و پرداخت‌ها اهمیت زیادی دارد.
چه راهکارهایی برای خرید ملک وجود دارد؟
- خرید ملک از طریق تهاتر کالاهای دارای سند و ارزیابی مشخص
- اطمینان از ثبت قراردادها و مستندسازی پرداخت‌ها
- توجه به الزامات قانونی در معاملات ملکی
بیگی‌نژاد همچنین به این نکته اشاره می‌کند که اگرچه تهاتر کالاهای دارای سند می‌تواند به عنوان یک روش قانونی برای انجام معاملات ملکی باشد، اما تسویه با ارزهای خارجی مشکلات بیشتری را ایجاد می‌کند. در حال حاضر، طرفین معامله باید به الزامات ثبت قرارداد و مستندسازی پرداخت‌ها توجه ویژه‌ای داشته باشند.