هزینه ساخت هر مترمربع مسکن به ۵۰ میلیون تومان رسید
هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به حدود ۴۲ تا ۵۰ میلیون تومان رسیده که نشان‌دهنده چالش‌های جدی در صنعت ساختمان است. این افزایش هزینه تحت تأثیر تورم ۱۰۶ درصدی مصالح ساختمانی قرار دارد.
به گزارش فرتاک نیوز؛ بر اساس گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، صنعت ساختمان در ایران با چالش‌های جدی روبرو است که شامل افزایش هزینه ساخت، دشواری تأمین مالی پروژه‌ها و کاهش توان خرید خانوارها می‌شود. دبیر انجمن انبوه‌سازان استان تهران اشاره کرده که این شرایط منجر به مهاجرت برخی سازندگان به کشورهای حاشیه خلیج فارس و آسیای میانه شده است.
گزارش‌ها نشان می‌دهد تورم مصالح ساختمانی در تهران به ۱۰۶ درصد رسیده و عوامل مختلفی از جمله افزایش قیمت برخی مصالح پتروشیمی بر این روند تأثیر گذاشته‌اند. مهدی زرقانی، دبیر انجمن انبوه‌سازان، برآورد کرده که هزینه ساخت پروژه‌های اقتصادی و حمایتی به ۴۲ تا ۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده و در پروژه‌های متعارف شهری تهران، این رقم به ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان می‌رسد.
افزایش هزینه ساخت در پروژه‌های بلندمرتبه نیز به حدود ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برای هر مترمربع زیربنای غیرمفید می‌رسد. این ارقام به وضوح نشان‌دهنده افزایش فاصله میان هزینه تولید مسکن و توان مالی خانوارها است.
آمارهای رسمی نشان می‌دهند که در بهار ۱۴۰۵، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی در تهران ۲۰.۷ درصد نسبت به فصل قبل و ۱۰۶.۸ درصد نسبت به فصل مشابه سال گذشته افزایش یافته است. این شرایط برآورد هزینه نهایی پروژه‌ها را دشوارتر کرده و می‌تواند به کاهش حاشیه سود منجر شود.
زرقانی همچنین به پروژه‌های نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت که این پروژه‌ها اکنون با مشکلات تأمین مالی مواجه‌اند. او تخمین می‌زند که حدود ۱۰ هزار واحد مسکونی در این زمینه تحت فعالیت انجمن انبوه‌سازان قرار دارد، اما روند ساخت این واحدها به دلیل کمبود منابع مالی به کندی پیش می‌رود.
در سال ۱۴۰۴، آمار صدور پروانه‌های ساختمانی نشان‌دهنده کاهش قابل توجهی در ساخت و ساز است که به کمتر از ۴۰۰ هزار واحد در سال رسیده است. این در حالی است که طبق برآوردها، کشور به سالیانه یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد.
زرقانی در پایان به خروج سازندگان از کشور اشاره کرد و گفت که این موضوع می‌تواند تأثیرات منفی بر سرمایه‌گذاری و ظرفیت اجرایی صنعت ساختمان در ایران داشته باشد.