تحلیل کارشناس از آینده بازار مسکن و پیشبینی قیمتها
بازار مسکن در نیمه دوم سال با رکود تورمی مواجه است و پیشبینی میشود که قیمتها با توجه به شرایط اقتصادی افزایش یابد. فرشید ایلاتی، کارشناس این حوزه، توصیه میکند که خریداران در صورت توان مالی، منتظر کاهش قیمت نمانند.
به گزارش فرتاک نیوز؛ بازار مسکن از ابتدای سال جاری دچار نوسانات زیادی بوده است. با وجود رکود معاملات و تأثیرات ناشی از جنگ، قیمت مسکن در ماههای ابتدایی سال افزایش یافت و اکنون به رکود عمیقتری دچار شده که به خواب زمستانی زودهنگام منجر شده است.
افزایش قیمت دلار و طلا انتظارات تورمی را تشدید کرده و با وجود رکود، قیمت مسکن همچنان در حال افزایش است. در این شرایط، سوال اصلی این است که آیا خریداران باید در انتظار کاهش قیمت باشند یا در صورت توان مالی، وارد بازار شوند.
فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، در گفتوگو با تجارتنیوز به شرایط فعلی بازار اشاره کرده و گفت: «تقاضای مصرفی نباید به شرایط بازار توجه کند و هر زمان که فرد استطاعت خرید داشته باشد، باید اقدام کند.»
او همچنین به متقاضیانی که قصد دارند ملک خود را به احسن تبدیل کنند، توصیه کرد که فرصتها را از دست ندهند.
ایلاتی بیان کرد: «کاهش تقاضای سوداگرانه در شرایط رکود، نشانهای مثبت است، اما دولت باید با مالیاتهای مناسب جلوی سفتهبازی را بگیرد.»
وی در ادامه تأکید کرد که وضعیت بلاتکلیفی در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و هیچ نشانهای از خروج از رکود دیده نمیشود.
به گفته ایلاتی، «مدل سرمایهگذاری قدیمی دیگر جواب نمیدهد و باید به سمت سفارشیسازی ساختوساز حرکت کرد.»
او همچنین پیشبینی کرد که قیمت مسکن در ۶ ماه آینده به دلیل افزایش هزینههای ساخت و انتظارات تورمی افزایش خواهد یافت و دولت باید با اتخاذ سیاستهای مناسب، این روند را مدیریت کند.
ایلاتی در پایان پیشنهاد داد که زمینها باید به مردم واگذار شود تا خودشان برای تأمین زیرساختها اقدام کنند.