قیمت آپارتمان در اکباتان چقدر است؟ / جزئیات بازار مسکن در خرداد ۱۴۰۵
بررسی فایلهای موجود در بازار مسکن اکباتان نشان میدهد قیمت آپارتمان در این منطقه بسته به متراژ، سال ساخت و امکانات، در بازههای مختلفی قرار دارد و همچنان یکی از مناطق مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران محسوب میشود.
شهرک اکباتان سالهاست که به عنوان یکی از مناطق شناختهشده مسکونی در تهران مطرح است و بسیاری از خریداران، این منطقه را علاوه بر سکونت، برای حفظ ارزش سرمایه نیز انتخاب میکنند. ترکیب ساختمانهای قدیمیتر با پروژههای نوساز باعث شده بازار مسکن در این محدوده تنوع قابل توجهی داشته باشد.
در این منطقه عواملی مانند سال ساخت، کیفیت سازه و امکانات ساختمان تأثیر زیادی بر قیمت واحدهای مسکونی دارند. به همین دلیل معمولاً واحدهای نوساز یا تازهساز با قیمت بالاتری نسبت به واحدهای قدیمیتر عرضه میشوند و برای برخی خریداران گزینهای مناسب برای سرمایهگذاری محسوب میشوند.
از سوی دیگر، تنوع متراژ در اکباتان باعث شده هم واحدهای کوچک و میانمتراژ برای خانوادههای کمجمعیت در بازار وجود داشته باشد و هم واحدهای بزرگتر و چندخوابه برای خانوادههای پرجمعیتتر یا خریداران خاص عرضه شود.
بررسی برخی فایلهای فروش در خردادماه ۱۴۰۵ نشان میدهد یک واحد ۱۰۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۸ با قیمت حدود ۲۴ میلیارد تومان عرضه شده است. همچنین یک واحد ۹۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۵ حدود ۲۷ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.
در میان واحدهای بزرگتر نیز یک آپارتمان ۱۵۴ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ با قیمت ۶۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان در بازار عرضه شده است. همچنین واحدی ۱۳۶ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۰ حدود ۳۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
در مجموع، بازار مسکن اکباتان به دلیل تنوع واحدها، دسترسی مناسب شهری و امکانات رفاهی همچنان یکی از گزینههای مورد توجه خریداران در تهران به شمار میرود و بسیاری از متقاضیان این منطقه را برای سکونت یا سرمایهگذاری انتخاب میکنند.
بر اساس تصویر ارسالی، لیست قیمت آپارتمانها در اکباتان به شرح زیر است:
-
واحد ۱۰۰ متری (ساخت ۱۳۹۸): ۲ خوابه، متری ۲۴۰ میلیون تومان / قیمت کل: ۲۴ میلیارد تومان
-
واحد ۹۰ متری (ساخت ۱۴۰۵): ۲ خوابه، متری ۳۰۰ میلیون تومان / قیمت کل: ۲۷ میلیارد تومان
-
واحد ۱۳۵ متری (ساخت ۱۳۷۷): ۳ خوابه، متری ۲۹۶ میلیون و ۲۹۶ هزار تومان / قیمت کل: ۴۰ میلیارد تومان
-
واحد ۱۵۴ متری (ساخت ۱۴۰۴): ۳ خوابه، متری ۴۰۰ میلیون تومان / قیمت کل: ۶۱.۶ میلیارد تومان
-
واحد ۱۱۸ متری (ساخت ۱۳۸۸): ۲ خوابه، متری ۲۲۸ میلیون و ۸۱۳ هزار تومان / قیمت کل: ۲۷ میلیارد تومان
-
واحد ۱۳۶ متری (ساخت ۱۳۰۰):* ۲ خوابه، متری ۲۳۸ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان / قیمت کل: ۳۲.۵ میلیارد تومان
-
واحد ۱۰۳ متری (ساخت ۱۳۹۹): ۲ خوابه، متری ۲۵۰ میلیون و ۴۸۵ هزار تومان / قیمت کل: ۲۵.۸ میلیارد تومان
-
واحد ۱۱۲ متری (ساخت ۱۳۸۰): ۲ خوابه، متری ۲۳۳ میلیون و ۳۵ هزار تومان / قیمت کل: ۲۶.۱ میلیارد تومان