قیمت مسکن در غرب تهران مهر ۱۴۰۴؛ ارزان‌ترین مناطق کدامند؟ + جدول

بازار خرید و فروش مسکن در غرب تهران در مهر ماه ۱۴۰۴ با نوسان قابل‌ توجهی همراه بوده است. بررسی قیمت‌ها نشان می‌دهد که فاصله قیمتی میان محله‌های مختلف این منطقه از پایتخت به بیش از دو برابر رسیده است، به‌ گونه‌ای که در مناطقی مانند طرشت و تهرانسر می‌توان هنوز واحدهایی با قیمت هر متر کمتر از ۷۰ تا ۹۰ میلیون تومان پیدا کرد، در حالی که در محله‌های نوسازتر و پرتقاضایی چون سعادت‌آباد و جنت‌آباد جنوبی، قیمت‌ها به بیش از ۲۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.

در مرزداران، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با قیمت ۹ میلیارد تومان به فروش می‌رسد. یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در سعادت آباد، با قیمت ۲۳ میلیارد تومان عرضه می‌شود.

در جنت آباد جنوبی، یک واحد ۹۲ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین، یک واحد ۵۳ متری یک خوابه با سال ساخت ۱۳۸۳ در تهرانسر با قیمت ۳ میلیارد و ۶۲۵ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در چیتگر، قیمت یک واحد ۱۰۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، نیز ۱۰ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. همچنین، واحد دیگری به متراژ ۱۰۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۳ در ستارخان با قیمت ۸ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای فروش موجود است.

شکاف قیمتی بین محله‌های مختلف، بیانگر تمرکز سرمایه‌گذاران بر مناطق لوکس‌تر غرب پایتخت و کاهش توان خرید متقاضیان مصرفی در محله‌های متوسط است. کارشناسان معتقدند ادامه روند رشد نرخ ارز و افزایش هزینه ساخت، می‌تواند طی ماه‌های آینده فشار بیشتری بر بازار مسکن غرب تهران وارد کند.